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SEO für Baufirmen Berlin
Der Berliner Markt läuft über den Sanierungsstau
In Bezirken wie Moabit, Wedding und Teilen von Lichtenberg stehen weiterhin Gebäude, bei denen ein Rundumschlag ansteht: Elektrik, Heizung, Dämmung, teils Schadstoffbeseitigung. Daneben, oft in derselben Straße, längst modernisierte Häuser. Wer in Berlin Bauaufträge gewinnen will, wird deshalb selten über Neubau gefunden, sondern über Instandsetzung im Bestand mit allem, was daran unvorhersehbar ist.
Unbekanntes Bestandsrisiko ist das eigentliche Thema
Wer ein Gründerzeithaus saniert, weiß vorher nicht, was hinter der Wand steckt. Leitungen ohne Schutzleiter, mehrfach überbaute Installationen, Holzbalkendecken mit Schäden, Schadstoffe in alten Baustoffen, Grundrisse, die von keinem Plan mehr abgebildet werden. Genau das ist die Sorge jedes Eigentümers und jeder Gemeinschaft vor der Beauftragung.
Ein Bauunternehmen, das beschreibt, wie es damit umgeht, gewinnt Aufträge, ohne über Preise reden zu müssen. Also: wie eine Bestandsaufnahme abläuft, wann ein Schadstoffgutachten sinnvoll ist, wie mit Nachträgen umgegangen wird, wenn Unvorhergesehenes auftaucht, und wie das vorher vertraglich geregelt wird. Der letzte Punkt entscheidet häufig, weil viele Auftraggeber schlechte Erfahrungen mit Nachträgen gemacht haben und einen Anbieter suchen, der das offen anspricht.
Wohnungsunternehmen vergeben anders als Eigentümer
Berlin hat einen sehr hohen Mietwohnungsanteil, dazu kommunale Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und große private Bestandshalter. Ein erheblicher Teil der Bauaufträge wird von diesen Stellen vergeben, oft als Paket über viele Einheiten oder als Rahmenvertrag über mehrere Jahre.
Für Ihre Website heißt das, dass eine zweite Argumentation nötig ist. Diese Auftraggeber interessieren sich nicht für Bilder fertiger Wohnungen, sondern für Kapazität, Bauzeit je Einheit, Umgang mit bewohnten Objekten, Dokumentation und Nachweise. Präqualifikation, Versicherungssummen und Angaben zur Eigenleistung gehören sichtbar auf die Seite, weil sie vor jeder Anfrage geprüft werden. Wer das nicht liefert, fällt in der Vorauswahl heraus, ohne je gefragt worden zu sein.
So gehen wir vor
1. Vorhabenarten festlegen
Wir klären, welche Projekte Sie ausführen und welche Sie mehr wollen. Nach Vorhaben wird gesucht, nicht nach Firmenkategorien.
2. Bestandsrisiko zum Thema machen
Bestandsaufnahme, Schadstoffe, Nachträge und Bauen im bewohnten Zustand bekommen eigene Seiten, weil das die eigentliche Sorge der Auftraggeber ist.
3. Zwei Auftraggeberwege trennen
Private Eigentümer und Wohnungsunternehmen bekommen getrennte Bereiche mit eigenen Argumenten und eigenen Nachweisen.
4. Referenzen prüfbar machen
Zu jedem Projekt ergänzen wir Größenordnung, Bauzeit und Besonderheit. Erst diese Angaben machen aus einem Bild eine Referenz.
5. Auswerten und ausbauen
Wir erfassen die Anfragen und sehen nach einigen Monaten, welche Vorhabenart Kontakte bringt und welche nicht.
Für wen sich das lohnt
Sinnvoll ist die Arbeit für mittelständische Bauunternehmen, die weniger von wenigen Generalunternehmern abhängen und eigene Auftraggeber gewinnen wollen. Besonders für Betriebe mit Erfahrung in schwierigen Bestandsobjekten, weil sich dieses Wissen in Berlin unmittelbar in Sichtbarkeit übersetzen lässt.
Ebenso für Betriebe, die ins Geschäft mit Wohnungsunternehmen und Genossenschaften wollen, denn dort werden regelmäßig größere Pakete vergeben. Weniger geeignet ist der Weg, wenn Sie ausschließlich als Nachunternehmer für feste Partner arbeiten und keine eigenen Anfragen wollen.
Erzählen Sie uns von einem Bestandsprojekt
Am schnellsten kommen wir voran, wenn Sie ein Objekt schildern, bei dem sich hinter der Wand etwas anderes fand als erwartet. Genau daran zeigt sich, was Sie von anderen unterscheidet.
Unser Büro liegt in Nürnberg. Für Berliner Bauunternehmen läuft die Abstimmung über Telefon und geteilte Unterlagen, weil Bauleitungen sich selten für Agenturtermine freimachen.
Kontakt
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, welche Vorhaben Sie ausführen.
Telefon: 0911 54 02 60 78
E-Mail: info@hbs-marketing.com
FAQ
Warum eine eigene Seite zum Bestandsrisiko?
Weil es die häufigste Sorge vor der Beauftragung ist. Wer beschreibt, wie Bestandsaufnahme, Schadstoffe und Nachträge gehandhabt werden, nimmt genau diese Sorge und gewinnt gegen Anbieter, die nur den Preis nennen.
Was erwarten Wohnungsunternehmen auf der Seite?
Kapazität, Bauzeit je Einheit, Umgang mit bewohnten Objekten, Dokumentation, Präqualifikation und Versicherungssummen. Diese Angaben werden geprüft, bevor überhaupt jemand anfragt.
Was gehört zu einer guten Referenz?
Größenordnung, Bauzeit und die Besonderheit des Vorhabens. Bilder allein überzeugen wenig, weil ein fertiges Objekt aussieht wie jedes andere.
Lohnt sich SEO bei langen Entscheidungswegen?
Gerade dann. Wer während der monatelangen Vorbereitung sichtbar ist, steht später auf der Anfrageliste. Wer erst zur Vergabe auftaucht, kommt zu spät.
Wie lange dauert es bis zu Anfragen?
Bei Bauvorhaben länger als in anderen Branchen. Rechnen Sie mit sechs bis neun Monaten bis zu belastbaren Ergebnissen.